成都老房子能贷款吗那些房子不能办理抵押贷款？ (综合服务 - 金融保险)
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成都老房子能贷款吗那些房子不能办理抵押贷款？ | |
即使房龄较老的房子可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。当然若是房屋地段好，变现能力强，部分银行也会将房龄放宽到20-30年，因此具体情况要根据房产的实际情况来定。当然具体情况可以咨询相关银行工作人员，或者咨询成都帮帮普惠，了解关于房子抵押贷款的相关情况。 成都帮帮普惠咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui） 更多贷款咨询可访问网址：https://www.bbphjt.net 另外房龄超过多少年不能贷款贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。 那除了房龄不符合要求不能做抵押外，还有哪些房屋是不能做抵押贷款的。 1.公益用途房屋 据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 2.小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。 3.未结清贷款的房子 已办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。 4.房龄太久、面积过小的二手房 银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。 5.未满5年的经济适用房 未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。 6.部分公房 若无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。 7.文物保护建筑 被列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。 8.违章建筑 违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。 9.权属有争议的房子 权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。 10.拆迁范围内的房子 已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。 以上内容就是关于成都老房子能贷款吗那些房子不能办理抵押贷款？的相关消息，如果您看完这篇文章，仍有疑问？您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。 | |
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