成都办理银行房屋抵押贷款的流程需要哪些? (综合服务 - 金融保险)

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成都办理银行房屋抵押贷款的流程需要哪些?


房屋抵押贷款是借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物,向金融机构申请用于合法用途的人民币担保贷款,是不需要将抵押物转移占用的担保方式。那么对于房屋抵押贷款的流程,我们可以咨询成都帮帮普惠,了解关于房屋抵押贷款的具体情况。

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成都房屋抵押银行贷款流程及条件

成都房屋抵押贷款条件:

具有完全民事行为能力的自然人,而且必须是在还款到期日前不能超过65周岁;

有固定住所,有正当的工作和稳定的收入,具备还款的能力;

房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的要求,可进入房产交易市场,并且没有做过任何抵押;

抵押的房产房龄在贷款期限中不能超过40年;

所抵押的房屋不在拆迁范围内,且有房产证和土地证;

抵押的房屋可以是借款本人的房产,也可以是他人的房产,如果是他人的,必须要有他人同意房产抵押的书面承诺,并签字;

如果抵押房屋有其他共有人的话,必须有共有人同意,并愿意承担法律责任。

成都房屋抵押银行贷款流程

首先需要用户向银行提出贷款申请,准备好抵押贷款所需要准备的材料,包括有身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房屋的产证及评估报告、贷款用途;

由银行工作人员对抵押房屋进行评估,审核通过之后,银行就会于申请人签订贷款合同;

贷款合同签好之后,由借款人前往当地房管局办理抵押登记,银行就会放款了。

在办理银行房屋抵押贷款的时候,并非所有用户都能申请抵押贷款的,房屋抵押贷款对于申请人、房屋都是有一定要求的。要求借款人必须是具有完全民事行为能力;有稳定的收入和职业,具备按时偿还贷款本息的能力;个人征信状况良好。对于房屋要求则是必须是产权明晰的房产,符合国家规定的上市交易条件;房龄与贷款年限相加不超过40年;抵押房屋不在城市改造拆迁规划内。

成都房屋抵押银行贷款利率是多少

一、短期贷款

六个月以内(含)5.60%

六个月至一年(含)6.06%

二、中长期贷款

一至三年(含)6.10%

三至五年(含)6.45%

五年以上6.60%

以上内容就是关于成都办理房屋抵押银行贷款的流程有哪些?的相关消息,如果您看完这篇文章,仍有疑问?您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

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最后更新: 2024-09-24 15:12:13
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