成都房屋抵押贷款需要什么资料条件手续？ (综合服务 - 金融保险)
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成都房屋抵押贷款需要什么资料条件手续？ | |
房屋抵押贷款是非常受人们喜欢的一种贷款方式，毕竟使用房子抵押贷款利率是比较低的，同时可以获得大额资金进行周转，贷款的年限也是比较长的，所以很多人再有贷款需求的时候，都会考虑房屋抵押贷款，不过很多人不知道房屋抵押贷款需要什么条件和手续，其实对于这个问题，我们可以咨询一下成都帮帮普惠，了解一下关于房屋抵押贷款的具体情况。 成都帮帮普惠咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui） 更多贷款咨询可访问网址：https://www.bbphjt.net 成都房屋抵押贷款需要什么手续 进行房屋抵押贷款办理，需要准备的材料一般包括，本人及配偶的身份证、户口本和结婚证(已婚人士)、房产证、收入明细、半年内的银行流水等，各家银行需要的材料可能有些差别，需要先了解放款银行的具体情况 1、提出贷款申请：首先你需要向银行提交抵押贷款申请，申请书中要说明贷款的用途和贷款的时间。 2、银行审批、评估：银行的相关人员进行资料的审查通过后，申请人需要提交身份证、工资清单、征信报告、房屋产权证等相关材料，将材料上交后，银行会排相关的人员进行房屋评估。 3、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 4、借款合同公证：借款人跟贷款银行签订借款合同和全部的手续签字、盖章后，由公证人对其进行公证。 5、办理抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 6、银行放款：每个银行的规章制度不一样，所放款的方式也会有所不同，一般都是以现金、打卡的形式放款。 成都房屋抵押贷款需要什么条件 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。 5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 成都房屋抵押贷款需要什么资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 成都房屋抵押贷款基准利率： 中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整 成都房屋抵押贷款金额及贷款期限： 1、商品住宅的抵押率可达70%; 2、写字楼和商铺的抵押率可达60%; 3、工业厂房的抵押率可达50%; 4、期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等 | |
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