雷岚生活服务元宇宙 出售百亿元物流资产给平安？ (产品供销 - 汽车交通)
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雷岚生活服务元宇宙 出售百亿元物流资产给平安？ | |
“全球资管巨头”黑石集团拟出售中国11个物流园的消息，引发业界热议。 消息面称，黑石集团正在出售位于中国的物流资产包，总价超百亿元人民币。此番交易中接盘者可能是中国平安保险集团旗下的中国平安保险海外（控股）有限公司，目前交易双方已经签署了意向合作书。 对此，中国房地产报记者通过邮件向平安海外控股方面核实此事，对方回复称：该消息是市场传闻，我们并不知情，对此没有评论。 随后，中国房地产报记者又向黑石集团相关方核实消息，黑石集团发言人表示，目前并未与任何一方就11项物流资产的出售进行谈判。 据媒体报道，黑石集团此次计划出售的中国物流资产包共包含位于11个城市的11个物流园区项目，总建筑面积约220万平方米，目前平均出租率约80%。 这11个物流园区有3个位于江苏省，1个位于浙江省，2个位于广东省，其余5个分别位于湖北武汉、湖南长沙、四川成都、陕西西安、山东青岛，分别为龙地南京滨江冷链物流园、龙地常熟经开物流园、太仓龙地和泰物流园、乐创德清物流园、龙地广州空港物流园、龙地佛山南海物流园、武汉乐盛物流园、龙地长沙空港物流园、成都龙地东百新津物流园、龙地西安空港物流园、龙地青岛港物流园。 其中，规模最大的是龙地广州空港物流园，占地98万平方米，计划总建筑面积超过120万平方米，目前已竣工部分的出租率超75%；占地面积最小的为南京滨江冷链物流园，占地约4万平方米，目前出租率100%。 作为华尔街最大的私募股权巨头、全国最大的另类资产管理公司，黑石集团曾被视为风向标一样的存在。此前在市场前景可观的情况下，黑石集团曾积极布局中国物流地产。 龙地广州空港物流园在被黑石集团收购前，曾是富力地产旗下唯一的物流园，位于广州市花都区花东镇。 2020年11月，黑石集团从富力地产手上收购了龙地广州空港物流园70%股权，对价11亿美元（约合70亿元）；2021年12月，黑石集团又从富力地产手上收购了该项目剩余的30%股权，对价12.63亿元；总代价共计82.63亿元。 物流资产是黑石集团最核心的投资物业之一，占其全球房地产投资组合的40%以上。黑石集团在北美拥有的仓储资产价值达1000亿美元，在全球范围内高达1750亿美元。此番出售物流仓库，在业内看来，意味着黑石集团已经开始处置其核心资产了。 数据显示，黑石集团受到美国加息和交易撮合业务减少的影响，三季度归属股东利润录得12%的同比下降。第三季度可分配利润总计12.1亿美元，折合每股94美分，低于接受调查的分析师1.01美元的平均预估。 雷岚生活服务元宇宙：https://llshfw.com/ （免责声明：本文转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本人赞同其观点和对其真实性负责。请读者仅做参考，并请自行承担全部责任。如涉及作品内容、版权和其它问题，请联系删除。） | |
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