装修总汇元宇宙 新房装修“陷阱”多？法官教你四招“避雷” (产品供销 - 服装服饰)
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买了房，装修就是“头等大事”！对于很多初次装修的消费者来说，因不熟悉装修的流程和细节，又不具备相应的法律知识，难免在签订合同时出现过于简单笼统、约定不明确不清晰等情况，而施工方随意增减项、工程进度拖延、“烂尾”工程等情况时有发生，那我们要如何“避坑”呢？ 言必有据订纸约 张先生和吴某经朋友介绍认识，2021年9月双方口头约定由吴某为张先生装修房屋，工期为三个月，并未签订书面合同。在装修过程中，双方因未按时完工产生矛盾。2022年5月，双方进行砍工结算，由吴某返还张先生装修款17460元。吴某于当天写下欠条，并承诺于2022年5月30日前归还17460元。后吴某未按承诺还款，多次催要无果后，张先生将其诉至大姚法院。经大姚法院判决，由吴某偿还张先生装修款17460元。 法官提醒 日常生活中，很多消费者出于怕麻烦、想省钱等目的，愿意找“熟人”装修，想用较少的花费取得较好的装修质量和效果，在未签订合同的情况下，直接将装修交给包工头去做。从诸多案件看，这种选择多为日后发生纠纷埋下“伏笔”。由于此类装修多为口头约定，很少签订书面合同，不仅装修质量无法保证，后期维权也存在诸多困难。同时，这些所谓的“熟人”偷工减料、以次充好、推诿扯皮的情况时有发生，消费者则面临装修时劳心劳神、维权时费时费力的尴尬处境。 谨小慎微明工期 2022年8月，赵先生与甲装修公司签订合同，约定了装修的支付进度，却未对工程工期作出约定。合同签订后，赵先生支付了首期装修款44000元，甲公司却迟迟不开工，并要求赵先生将首期款交到65%（13万元）。直至11月，赵先生又支付了86000元后，该公司才安排装修施工人员进场施工。到了2023年2月，才把地砖贴完。之后，甲公司又要求赵先生支付30%的装修款。2月25日赵先生无奈到该公司交了63900.8元。而此时，赵先生已合计支付了193900.8元。当天，甲公司经理李某承诺将在3月31日完成所有装修项目。不曾想，该公司却一拖再拖，一直未完工。经大姚法院审理后判决，解除双方合同，由甲公司退还赵先生工程款29888.4元，并支付违约金20000元。 法官提醒 现实中，有部分装修公司在合同中仅约定总的装修工期，对于开工、完工时间未作明确约定。因此，倘若装修公司不守信用，拖延开工、逾期完工，业主对此却束手无策。对此，在签订装修合同时，我们需明确工程工期，要在合同中具体写到某年某月某日，避免拖延工期；同时要明确工期延误时装修公司应当承担的违约责任，即每延误一天，装修公司需要支付的违约金金额。 火眼金睛防“烂尾” 李先生与肖某签订了装修合同。在李先生支付35000元工程款后，发现其两间卧室木地板未铺设，厨台未完成，吊柜、衣柜、书桌、集成吊顶、窗帘、踢脚线、门套等其他附属设施未安装。经李先生多次催促，但肖某均以各种理由推脱，对剩余工程至今未进行施工。经大姚法院审理判决，装修合同依法予以解除，并由肖某支付李先生违约金10850元。 法官提醒 消费者在选择装修公司时，尽量选择已成规模或社会上有较好口碑的品牌装修公司，同时可通过国家企业信用信息公示系统、中国裁判文书网、中国执行信息公开网等网站查看装修公司信用情况，避免“踩坑”。最后要注意的是，警惕装修“低价”套餐，一些看似低价的套餐实际有很多隐含条件，后期遇到的问题可能会很多，应当引起足够警惕。 装修总汇元宇宙：https://zxzhyyz.com/ （免责声明：本文转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本人赞同其观点和对其真实性负责。请读者仅做参考，并请自行承担全部责任。如涉及作品内容、版权和其它问题，请联系删除。） | |
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