成都房子抵押贷款可以贷多少？怎么贷款？ (综合服务 - 金融保险)
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成都房子抵押贷款可以贷多少？怎么贷款？ | |
房子抵押贷款怎么贷款呢？我们用房子抵押贷款可以贷款多少钱呢？和帮帮普惠小编一起来看看吧！ 成都贷款公司帮帮普惠，咨询电话：18048573376(微信同号) 成都房子抵押贷款可以贷多少？ 1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。 2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。 3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。 4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。 5、还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。 成都房子抵押贷款怎么贷 1、贷款申请： 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2、准备贷款资料： 如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份信息、户口薄、收入说明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。 如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。 3、看房评估： 提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。 4、报批贷款： 将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、借款合同公证： 借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记手续： 银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。 看完这篇文章，您是否仍有疑问？如果有，您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。 | |
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